「借りて住んだ街(駅)」トップは南森町~「借りて住んだ&買って住んだ街の住みここちランキング2021<関西版>」

大東建託株式会社は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「借りて住んだ(賃貸)&買って住んだ(持家)街の住みここちランキング2021<関西版>」として集計した。

sub1

sub2

sub3

?住みここ関西(総合)の順位は、2021年6月2日に発表した「街の住みここちランキング2021<関西版>」の順位を表記。 ?近接駅を統合。2つの近接駅を統合した場合は駅名の後にG(group)を、3つ以上の近接駅を統合した場合はA(area)を付記。 ?南森町G:大阪天満宮・南森町、渡辺橋G:肥後橋・渡辺橋、上本町G:大阪上本町・谷町九丁目、烏丸G:烏丸・四条、谷町六丁目G:谷町六丁目・松屋町、島本G:水無瀬・島本、石山G:石山・京阪石山、桜川A:桜川(地下鉄千日前線)・桜川(阪神電鉄阪神なんば線)・汐見橋・西長堀、なにわ橋G:北浜(地下鉄堺筋線)・北浜(京阪本線)・なにわ橋、花隈A:西元町・花隈・みなと元町、岡本G:岡本・摂津本山、神戸三宮A:三ノ宮・神戸三宮(阪急神戸線)・神戸三宮(阪神本線)・神戸三宮(神戸高速鉄道東西線)・三宮・花時計前、伏見桃山G:伏見桃山・桃山御陵前、元町A:元町(阪神本線)・元町(神戸高速鉄道東西線)・旧居留地(JR東海道本線)・大丸前、天王寺A:阿倍野(地下鉄谷町線)・阿倍野(阪堺電気軌道上町線)・大阪阿部野橋・天王寺(地下鉄御堂筋線)・天王寺(JR大阪環状線)・天王寺駅前、野田A:海老江・野田(阪神本線)・野田(JR大阪環状線)・野田阪神 ?「借りて住んだ&買って住んだ街の住みここちランキング2021」は、2019年~2021年の3カ年分の回答を累積して集計。 ?「借りて住んだ街(駅)」「買って住んだ街(駅)」は、駅徒歩15分以内に居住している回答者が20名以上の駅を、「借りて住んだ街(自治体)」「買って住んだ街(自治体)」は回答者50名以上の自治体を対象として、賃貸住宅居住者と持家居住者で属性を分けて集計。なお、同調査は、大東建託の入居者限定の調査ではなく、年齢が20歳以上であることを除けば、調査対象者の制限はなし。 ?評点は今住んでいる街への評価について、大変満足している:100点、満足している:75点、どちらでもない:50点、不満である:25点、大変不満である:0点とした場合の平均値。 ?偏差値とは、評点の平均値が50になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したもの。偏差値が同じ場合、小数点2位以下が異なる。
?住みここ関西(総合)の順位は、2021年6月2日に発表した「街の住みここちランキング2021<関西版>」の順位を表記。
?近接駅を統合。2つの近接駅を統合した場合は駅名の後にG(group)を、3つ以上の近接駅を統合した場合はA(area)を付記。
?南森町G:大阪天満宮・南森町、渡辺橋G:肥後橋・渡辺橋、上本町G:大阪上本町・谷町九丁目、烏丸G:烏丸・四条、谷町六丁目G:谷町六丁目・松屋町、島本G:水無瀬・島本、石山G:石山・京阪石山、桜川A:桜川(地下鉄千日前線)・桜川(阪神電鉄阪神なんば線)・汐見橋・西長堀、なにわ橋G:北浜(地下鉄堺筋線)・北浜(京阪本線)・なにわ橋、花隈A:西元町・花隈・みなと元町、岡本G:岡本・摂津本山、神戸三宮A:三ノ宮・神戸三宮(阪急神戸線)・神戸三宮(阪神本線)・神戸三宮(神戸高速鉄道東西線)・三宮・花時計前、伏見桃山G:伏見桃山・桃山御陵前、元町A:元町(阪神本線)・元町(神戸高速鉄道東西線)・旧居留地(JR東海道本線)・大丸前、天王寺A:阿倍野(地下鉄谷町線)・阿倍野(阪堺電気軌道上町線)・大阪阿部野橋・天王寺(地下鉄御堂筋線)・天王寺(JR大阪環状線)・天王寺駅前、野田A:海老江・野田(阪神本線)・野田(JR大阪環状線)・野田阪神
?「借りて住んだ&買って住んだ街の住みここちランキング2021」は、2019年~2021年の3カ年分の回答を累積して集計。
?「借りて住んだ街(駅)」「買って住んだ街(駅)」は、駅徒歩15分以内に居住している回答者が20名以上の駅を、「借りて住んだ街(自治体)」「買って住んだ街(自治体)」は回答者50名以上の自治体を対象として、賃貸住宅居住者と持家居住者で属性を分けて集計。なお、同調査は、大東建託の入居者限定の調査ではなく、年齢が20歳以上であることを除けば、調査対象者の制限はなし。
?評点は今住んでいる街への評価について、大変満足している:100点、満足している:75点、どちらでもない:50点、不満である:25点、大変不満である:0点とした場合の平均値。
?偏差値とは、評点の平均値が50になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したもの。偏差値が同じ場合、小数点2位以下が異なる。

■借りて住んだ街(駅)の住みここちランキング〈1位~50位〉

●1位の南森町G(地下鉄谷町線)は大阪府大阪市北区に位置する駅で、駅周辺はオフィスや商店が多く集まっている他、日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街もあり、因子別の評価では「親しみやすさ」因子で2位、「生活利便性」因子で3位の評価を得ている。

●TOP10のうち、7駅は大阪府に位置する駅ですが、2位と4位には京都府京都市の2駅(神宮丸太町・烏丸御池)、3位には兵庫県西宮市の駅(夙川)がランクインしており、夙川は「街の住みここちラ
ンキング2021<関西版>」では1位の評価を得ている駅。

●上位9位までの駅は、偏差値が70台と極めて高い評価を得ている。また、10位以降の駅も偏差値60台で相対的に住みここちが良いという評価になっている。

sub5

■借りて住んだ街(自治体)の住みここちランキング〈1位~50位〉

●1位は大阪府大阪市北区で、因子別の評価では全8因子のうち4つの因子(生活利便性・交通利便性・親しみやすさ・イメージ)でTOP10に入っており、中でも「生活利便性」因子は1位、「親しみやすさ」因子で2位の高評価を得ている。

●TOP10のうち7つの自治体が「親しみやすさ」と「イメージ」因子のいずれかで10位以内に入っており、この2つの因子の評価が、住みここちの良さに繋がっているようだ。

●1位の自治体は、偏差値が70台と極めて高い評価を得ている。また、2位~23位までの自治体も偏差値60台で相対的に住みここちが良いという評価になっている。

sub6

■買って住んだ街(駅)の住みここちランキング〈1位~50位〉

●1位の新在家(阪神本線)は兵庫県神戸市灘区に位置する駅で、「街の住みここちランキング2021<関西版>」では5位となっている。因子別の評価では「親しみやすさ」因子で1位、「交通利便性」「物価・家賃」の両因子で2位、「生活利便性」因子で3位の高い評価を得ている。

●TOP10では兵庫県に位置する駅が最も多く5駅がランクイン。続いて大阪府に位置する駅が3駅、京都府に位置する駅が2駅ランクインする結果となっている。

●TOP10のうち6つの駅が「イメージ」因子で10位以内に入っており、「イメージ」因子の評価が住みここちの良さに繋がっているようだ。

●1位~12位までの駅は偏差値70台の極めて高い評価、また13位以降の駅も、偏差値60台の高い評価を得ている。

sub7

■買って住んだ街(自治体)の住みここちランキング〈1位~50位〉

●1位は大阪府大阪市天王寺区で、因子別の評価では全8因子のうち5つの因子(生活利便性・交通利便性・行政サービス・親しみやすさ・イメージ)でTOP3に入る高評価を得ている。

●TOP10のうち7つの自治体が「親しみやすさ」と「イメージ」因子のいずれかで10位以内に入っており、借りて住んだ街(自治体)と同様に、この2つの因子の評価が、住みここちの良さに繋がっているようだ。

●1位の大阪府大阪市天王寺区は、偏差値が70台と極めて高い評価を得ている。また、2~28位までの自治体も偏差値60台で相対的に住みここちが良いという評価になっている。

?住みここ関西(総合)の順位は、2021年6月2日に発表した「街の住みここちランキング2021<関西版>」の順位を表記。 ?「借りて住んだ街(駅)の住みここちランキング」は関西エリアの賃貸住宅居住者を対象に、「買って住んだ街(駅)の住みここちランキング」は関西エリアの持家居住者を対象に、2019年~2021年の3カ年分の回答を累積し、駅徒歩15分以内に居住している回答者が20名以上の駅をランキング対象として集計。 ?「借りて住んだ街(自治体)の住みここちランキング」は関西エリアの賃貸住宅居住者を対象に、「買って住んだ街(自治体)の住みここちランキング」は関西エリアの持家居住者を対象に、2019年~2021年の3カ年分の回答を累積し、回答者数50名以上の自治体をランキング対象として集計。 ?因子の評点は、54項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出。因子の偏差値が50未満の場合は、因子別順位を「-」としている。 ?評点は、今住んでいる街(駅・自治体)への評価について、大変満足している:100点、満足している:75点、どちらでもない:50点、不満である:25点、大変不満である:0点とした場合の平均値。 ?偏差値とは、評点の平均値が50になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したもの。順位は異なるが偏差値が同じ場合、小数点2位以下が異なる。
?住みここ関西(総合)の順位は、2021年6月2日に発表した「街の住みここちランキング2021<関西版>」の順位を表記。
?「借りて住んだ街(駅)の住みここちランキング」は関西エリアの賃貸住宅居住者を対象に、「買って住んだ街(駅)の住みここちランキング」は関西エリアの持家居住者を対象に、2019年~2021年の3カ年分の回答を累積し、駅徒歩15分以内に居住している回答者が20名以上の駅をランキング対象として集計。
?「借りて住んだ街(自治体)の住みここちランキング」は関西エリアの賃貸住宅居住者を対象に、「買って住んだ街(自治体)の住みここちランキング」は関西エリアの持家居住者を対象に、2019年~2021年の3カ年分の回答を累積し、回答者数50名以上の自治体をランキング対象として集計。
?因子の評点は、54項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出。因子の偏差値が50未満の場合は、因子別順位を「-」としている。
?評点は、今住んでいる街(駅・自治体)への評価について、大変満足している:100点、満足している:75点、どちらでもない:50点、不満である:25点、大変不満である:0点とした場合の平均値。
?偏差値とは、評点の平均値が50になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したもの。順位は異なるが偏差値が同じ場合、小数点2位以下が異なる。

■調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。

◇回答者
関西(大阪府・京都府・奈良県・兵庫県・滋賀県・和歌山県)居住の20歳以上の男女、2019年・2020年・2021年合計100,221名を対象に集計。
[男女比]
<借りて住んだ(賃貸)>男性38.8%:女性61.2%
<買って住んだ(持家)>男性55.3%:女性44.7%
[未既婚]
<借りて住んだ(賃貸)>未婚53.4%:既婚46.6%
<買って住んだ(持家)>未婚19.6%:既婚80.4%
[子ども]
<借りて住んだ(賃貸)>なし 57.6%:あり42.4%
<買って住んだ(持家)>なし 25.8%:あり 74.2%
[世代比]
<借りて住んだ(賃貸)>20歳代21.7%、30歳代27.3%、40歳代24.7%、50歳代18.0%、60歳以上8.2%
<買って住んだ(持家)>20歳代 6.1%、30歳代17.5%、40歳代25.4%、50歳代26.6%、60歳以上24.4%

◇調査期間
2021年3月17日(水)~3月30日(火):2021年調査(回答者数:32,534名)
2020年3月17日(火)~4月3日(金):2020年調査(回答者数:31,644名)
2019年3月26日(火)~4月8日(月):2019年調査(回答者数:36,043名)
計100,221名

◇調査体制
調査企画・設問設計・分析:大東建託賃貸未来研究所 宗健(所長)、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル

◇回答方法
借りて住んだ&買って住んだ街の住みここちランキング2021は、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価(大変満足:100点 満足:75点どちらでもない:50点 不満:25点 大変不満:0点)」の平均値から作成。

                                                株式会社寧広

調査詳細